根据征求广大业主意见建议的结果，通过了《歙县怡和家园小区采购物业服务项目选聘方案》。现向社会公开发布歙县怡和家园小区采购物业服务项目选聘公告如下：
1.项目名称：歙县怡和家园小区采购物业服务项目。
2.项目概况：歙县怡和家园小区座落于歙县徽城镇徽州路，商业/住宅建筑面积约2.4万㎡，共有住户176户。
3.物业服务费价格：①住宅最高限价0.50元/m²·月；②商铺最高限价1.00元/m²·月。
4.物业服务合同履行期限：自合同签订之日起三年。
1.遵守国家法律、法规和规章，认同怡和家园小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守。
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
3.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力。
三、报名时间地点及提供竞聘材料
1.报名时间：2026年3月20日至3月26日，每天上午08:00至12:00，下午14:30至17:30。
2.报名地点：歙县徽城镇怡和家园小区1幢。联系人：汪爱英，联系电话：18955906467。
3.提供竞聘材料：
（1）营业执照（复印件加盖供应商公章）。
（2）公司简况及物业服务业绩证明材料。
（3）书面承诺本项目服务人员配置情况，包括项目经理、客服、秩序维护、保洁、绿化维护及维修等。
（4）本项目物业服务方案。
（5）其他可以证明公司实力的材料。
四、选聘流程及选聘方法
1.发布选聘公告。通过小区公告、网站等方式向社会公开发布选聘公告。
2.接受物业服务企业报名。拟参与竞选的物业服务企业按照选聘公告要求报名，提交竞聘文件（所提供的竞聘材料必须密封，并盖有启封章），送达业委会。由小区业主代表会议对其竞聘资格进行审查。如截止报名时间，只有一家企业报名将直接进入被选物业服务企业名单。
3.投票表决。召开业主代表会议，至少有三分之二以上业主代表参加。经到会业主代表对竞聘物业服务企业现场无记名投票方式表决，票数最高且占参加投票人数半数以上者作为入选本小区物业服务企业。如得票数最高的企业票数未达到半数以上，则取前2名得票数多的企业进行第二轮投票，票多者入选。如果只有一家企业参与投票选聘，票数必须达到参与投票人数半数以上。未到现场投票的业主代表视为弃权。
4.入选的物业服务企业及服务合同在小区显著位置进行公示。
5.小区业委会与入选物业服务企业签订物业服务合同。
歙县怡和家园小区业主委员会
2026年3月19日
