关于富资等九个小区联合采购物业服务项目选聘公告
根据征求广大业主意见的结果，通过了《关于富资等九个小区联合采购物业服务项目选聘方案》，同时也采纳了部分合理性意见并进行了修改，现特向社会公开发布富资等九个小区联合采购物业服务选聘公告：
富资小区：
1.项目名称：富资小区物业服务采购项目
2.项目概况：富资小区座落于歙县徽城镇平安路，商业/住宅面积9.2万㎡，共有住户810户。
3.物业服务费价格：①商住楼0.25元/m²·月最高限价。②商铺0.5元/m²·月最高限价。
4.合同履行期限：自合同签订之日起三年，协议分年度签订。
1.项目名称：警苑新村小区物业服务采购项目
2.项目概况：警苑新村小区座落于歙县徽城镇平安路，商业/住宅面积0.63万㎡，共有住户52户。
3.物业服务费价格：①商住楼0.25元/m²·月最高限价。②商铺0.5元/m²·月最高限价。
4.合同履行期限：自合同签订之日起三年，协议分年度签订。
新安花苑：
1.项目名称：新安花苑物业服务采购项目
2.项目概况：新安花苑座落于歙县徽城镇新安路，商业/住宅面积1.44万㎡，共有住户126户。
3.物业服务费价格：①商住楼0.25元/m²·月最高限价。②商铺0.5元/m²·月最高限价。
4.合同履行期限：自合同签订之日起三年，协议分年度签订。
丰乐西园小区：
1.项目名称：丰乐西园小区物业服务采购项目
2.项目概况：丰乐西园小区座落于歙县徽城镇歙州大道，商业/住宅面积1.5万㎡，共有住户188户。
3.物业服务费价格：①商住楼0.25元/m²·月最高限价。②商铺0.5元/m²·月最高限价。
4.合同履行期限：自合同签订之日起三年，协议分年度签订。
丰乐东园小区：
1.项目名称：丰乐东园小区物业服务采购项目
2.项目概况：丰乐东园小区座落于歙县徽城镇歙州大道，商业/住宅面积3.5万㎡，共有住户290户。
3.物业服务费价格：①商住楼0.25元/m²·月最高限价。②商铺0.5元/m²·月最高限价。
4.合同履行期限：自合同签订之日起三年，协议分年度签订。
大华新村小区：
1.项目名称：大华新村小区物业服务采购项目
2.项目概况：大华新村小区座落于歙县徽城镇大华路，商业/住宅面积4万㎡，共有住户308户。
3.物业服务费价格：①商住楼0.25元/m²·月最高限价。②商铺0.5元/m²·月最高限价。
4.合同履行期限：自合同签订之日起三年，协议分年度签订。
百兴园小区：
1.项目名称：百兴园小区物业服务采购项目
2.项目概况：百兴园小区座落于歙县徽城镇百花路，商业/住宅面积8.88万㎡，共有住户330户。
3.物业服务费价格：①A区普通住宅0.25元/m²·月最高限价。②B区和C区别墅（排屋）0.30元/m²·月最高限价。③商住楼0.35元/m²·月最高限价。④纯经营商铺0.50元/m²·月最高限价。
4.合同履行期限：自合同签订之日起三年，协议分年度签订。
老教育局小区：
1.项目名称：老教育局小区物业服务采购项目
2.项目概况：老教育局小区座落于歙县徽城镇城东路，商业/住宅面积0.2375万㎡，共有住户40户。
3.物业服务费价格：①商住楼0.25元/m²·月最高限价。②商铺0.5元/m²·月最高限价。
4.合同履行期限：自合同签订之日起三年，协议分年度签订。
新南小区：
1.项目名称：新南小区物业服务采购项目
2.项目概况：新南小区座落于歙县徽城镇西街，商业/住宅面积0.45万㎡，共有住户47户。
3.物业服务费价格：①商住楼0.25元/m²·月最高限价。②商铺0.5元/m²·月最高限价。
4.合同履行期限：自合同签订之日起三年，协议分年度签订。
二、参与选聘物业服务企业资格要求
1.遵守国家法律、法规和规章，认同富资等十个小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守。
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
3.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力。
三、报名时间地点及提供竞选材料
1.报名时间：2024 年12月7日至12月16日，每天上午08:00至12:00，下午14:30至17:30。
2.报名地点：徽城镇新安路20号歙县新时代文明实践中心三楼（老法院），联系人：姚利，联系电话：6523336。
3.提供竞选材料：
（1）营业执照（复印件加盖供应商公章）。
（2）公司荣誉获奖证明材料。
（3）书面承诺本项目人员配置数量：
富资等九个小区：项目经理 人、客服 人、保洁 人、秩序维护 人、绿化维护 人、维修 人。
（4）本项目物业服务方案。
（5）公司项目管理制度。
四、部分基础设施维修
对物业服务企业没有能力完成小区内基础设施需要维修部分，由物业服务企业向业委会反馈，并向政府争取项目资金进行维修，统筹解决。
五、选聘流程及选聘方法
1.发布选聘公告。通过小区公告、网络等方式向社会公开发布选聘公告，内容主要是拟定竞选单位条件，报名截止日期、报送竞选文件截止日期及联系地址、电话等。
2.接受物业服务企业报名。竞选物业服务企业按照选聘公告要求报名，提供竞选文件（所提供的竞选材料必须密封，并盖有启封章），送达选聘委员会各成员审阅，并对其竞选资格进行审查。如截止报名时间，只有一家企业报名将直接进入被选物业服务企业名单，选聘委员会成员对其提供的竞选文件及竞选资格进行审查。
3.投票表决。召开选聘委员会会议，至少由三分之二以上选聘委员会成员参加。经到会成员对竞选物业服务企业现场无记名投票方式表决，票数最高且占参加投票人半数以上者拟作为入选物业服务企业。如得票数最高的企业未达到半数以上，取前2名得票数多的企业进行第二轮投票。如果只有一家企业参与投票选聘，票数必须达到半数以上。未到现场投票的视为弃权。
4.入选的物业服务企业及服务合同在小区显著位置进行公示。
5.各小区业委会分别与入选物业服务企业签订物业服务合同。
富资小区业主委员会 警苑新村小区业主委员会 新安花苑业主委员会 丰乐西园小区业主委员会
丰乐东园小区业主委员会 大华新村小区业主委员会 百兴园小区业主委员会 老教育局小区业主委员会
新南小区业主委员会
2024年12月7日
